4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche und Garten in Weiden-Moosloh
Kennung:
3157
Angebot:
Erdgeschosswohnung / Miete
Adresse:
92637 Weiden Opf. / Moosloh
Deutschland / BY
Preise
Kaltmiete:
720,00 EUR
Warmmiete:
1.120,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten:
400,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizkosten:
Kaution:
2 Kaltmieten
Kautionsbetrag:
1.440,00 EUR
provisionspflichtig:
Flächen
Wohnfläche:
ca. 93,5 m²
Zimmerzahl:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Wohnzimmer:
1
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl separater WC's:
1
Ausstattung
Art der Ausstattung:
normal
Gesamtetagenzahl:
3
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Bodenbelag:
Laminat, PVC
Küche:
Einbauküche
Badezimmer:
mit Badewanne
weitere Räume:
Gäste-WC
Keller:
Garten /-nutzung:
Balkon / Terrasse:
Verglasung:
Wärmeschutz
Fenster:
Kunststoff
Rollladen:
Rollladen (Art):
Kunststoff
Türen (innen):
Furnier
Zustandsangaben
Baujahr:
1961
Zustandsart:
gepflegt
Sanierungsjahr:
1984
Umfeld
nächste Stadt:
Weiden Oberpfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Verwaltung
Nutzungsart:
Wohnen
verfügbar ab:
01.11.2026
Haustiere:
Regionaler Zusatz:
Moosloh
Energieausweis
Energieausweis vorhanden:
Energieeffizienzklasse:
F
erstellt am:
28.05.2019
gültig bis:
27.08.2029
Art des Energieausweises:
nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt:
ca. 168,1 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser:
Beschreibung im Detail
Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses im Weidener Stadtteil Moosloh.
Mit einer Wohnfläche von ca. 93,5 m² bietet die Wohnung eine großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung. Sie eignet sich insbesondere für Paare, eine kleine Familie oder Mieter, die ein zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer benötigen.
Vom zentralen Flur aus sind die einzelnen Räume gut erreichbar. Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das separate Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und schließt unmittelbar an die Küche an. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Ergänzend steht ein separates WC mit Waschbecken zur Verfügung.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Gartenfläche des Hauses kann von den Bewohnern mitbenutzt werden.
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon und keine Terrasse.
Raumaufteilung
Diele und Flur mit Garderobenbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
separates Esszimmer
Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
separates WC mit Waschbecken
Kellerraum
Gartenmitbenutzung
Beschreibung der Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Moosloh der Stadt Weiden in der Oberpfalz.
Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Der Stadtteil bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit des Weidener Stadtgebiets.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Weidener Stadtgebiet. Auch die Innenstadt und die überregionalen Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar.
Beschreibung der Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte und zweckmäßige Ausstattung.
Ausstattungsmerkmale
Massivbauweise
Geschossdecken aus Beton
Estrichböden mit Trittschall- und Wärmedämmung
Laminat- und PVC-Bodenbeläge
Kunststoffrahmenfenster mit Isolier- beziehungsweise Wärmeschutzverglasung
Kunststoffrollläden
ölbeheizte Zentralheizung
Heizkörper mit Thermostatventilen
Einbauküche
Badezimmer mit Einbauwanne und Waschtisch
separates WC mit Waschbecken
Kellerraum
Gartenmitbenutzung
Das Gebäude wurde 1961 errichtet und die Heizung 1984 erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Beschreibung der Preisgestaltung
Die monatliche Kaltmiete beträgt:
720,00 €
Hinzu kommt eine monatliche Vorauszahlung auf die Betriebs- und Heizkosten in Höhe von:
400,00 €
Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von:
1.120,00 €
Die Betriebskostenvorauszahlung wird im Rahmen der jährlichen Betriebskostenabrechnung unter Berücksichtigung der umlagefähigen Kosten und des jeweiligen Verbrauchs abgerechnet.
Die Mietkaution beträgt zwei Kaltmieten:
1.440,00 €
Für den Mieter fällt keine Vermittlungsprovision an.
Details zur Provision
k.A.
Weitere Informationen
Objektart: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 93,5 m²
Zimmer: 4
Gebäude: Dreifamilienhaus
Baujahr: 1961
Sanierungsjahr laut Objektangaben: 1984
Zustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Einbauküche: vorhanden
Keller: vorhanden
Gartenmitbenutzung: möglich
Balkon oder Terrasse: nicht vorhanden
Haustiere: nicht gestattet
verfügbar ab: 01.11.2026
Kaution: 1.440,00 €
provisionsfrei für den Mieter
Weitere Energieangaben:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 168,1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1961
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieausweis erstellt am: 28.05.2019
Energieausweis gültig bis: 27.08.2029
Weiterführende Links
Ihr Ansprechpartner
- Hannelore M. Sommer
- Telefon:0961 39 161 990
- E-Mail:anfrage@sommer-immobilien.eu
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Fotos
4-Zimmer-Wohnung in Weiden-Moosloh mieten
Diele der Erdgeschosswohnung in Weiden-Moosloh
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Einbauküche der Mietwohnung in Weiden-Moosloh
Küche mit Zugang zum Esszimmer in Weiden-Moosloh
Badezimmer mit Badewanne in Weiden-Moosloh
Separates WC der Erdgeschosswohnung in Weiden-Moosloh
Gartenmitbenutzung der Mietwohnung in Weiden-Moosloh