Hausverkauf in Pleystein - 3 Familienhaus in guter Lage
Kennung:
3139
Angebot:
Mehrfamilienhaus / Kauf
Adresse:
92714 Pleystein / Pleystein
Deutschland / BY
Preise
Kaufpreis:
250.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²:
1.250,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. IST:
8.400,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. SOLL:
13.200,00 EUR
Preisanteil Grundstück:
120.150,00 EUR
Courtage / Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage inkl. Mwst:
provisionspflichtig:
Flächen
Wohnfläche:
ca. 200 m²
Anzahl Wohneinheiten:
3
Zimmerzahl:
11
Grundstücksfläche:
ca. 801 m²
Anzahl Stellplätze:
3
Stellplatzart:
Garage
Ausstattung
Art der Ausstattung:
normal
Gesamtetagenzahl:
3
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Bauart des Hauses:
Massivhaus
Badezimmer:
mit Badewanne
weitere Räume:
Abstellraum, Gäste-WC, Wasch-/ Trockenraum
Keller:
Balkon / Terrasse:
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süd
Technik:
Kabel-TV
Fenster:
Kunststoff
Rollladen (Art):
Kunststoff
Dachform:
Satteldach
Zustandsangaben
Baujahr:
1970
Umfeld
nächste Stadt:
Weiden Opf. Neustadt WN
Verwaltung
Nutzungsart:
Anlage / Rendite, Wohnen
Energieausweis
Energieausweis vorhanden:
Energieeffizienzklasse:
G
erstellt am:
14.04.2018
Art des Energieausweises:
nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt:
ca. 233,1 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser:
Beschreibung im Detail
1. Das Hauptgebäude
Architektur: Ein zweigeschossiges Haus mit ausgebautem Dachgeschoss (Satteldach) und einem Kellergeschoss. Die Fassade verputzt.
Fenster: Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Fensterband aus Glasbausteinen an der Giebelseite, welche das Treppenhaus beleuchtet.
Rückseite: Auf der Rückseite befindet sich ein Balkon im ersten Stock und eine Terrasse im Erdgeschoss.
2. Die Garagenanlage
Es gibt einen flachen Anbau mit drei Garagenplätzen.
Die Fassade der Garage ist mit vertikalen, bräunlichen Keramikfliesen (Spaltklinker) verkleidet.
Neben den Garagen befindet sich ein Durchgang mit Rundbogentor aus Metall.
3. Grundstück und Garten
Einfriedung: Das Grundstück ist mit einem klassischen dunklen Jägerzaun (Scherenzaun) auf einem Betonsockel umzäunt.
Einfahrt: Eine großzügig asphaltierte Einfahrt führt von der Straße direkt zu den Garagen.
4. Umgebung und Lage
Das Haus steht an einer Straßenecke in einem ruhigen Wohngebiet.
Beschreibung der Lage
Bevorzugtes Wohngebiet in Pleystein
Beschreibung der Ausstattung
Zeitgemäße, dem Baujahr des Gebäudes entsprechende Ausstattung
Beschreibung der Preisgestaltung
Der Kaufpreis wurde auf 250.000,- € reduziert. Die Anpassung erfolgt vor dem Hintergrund des Wunsches nach einem zeitnahen Verkauf. Für Kaufinteressenten ergibt sich damit eine veränderte wirtschaftliche Ausgangslage gegenüber dem bisherigen Angebotspreis.
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich üblicher Kaufnebenkosten sowie Maklercourtage. zuzüglich üblicher Kaufnebenkosten + Maklercortage.
Details zur Provision
3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Weitere Informationen
Die Erdgeschosswohnung ist mit einem Wohnrecht belastet. Die wirtschaftliche Behandlung dieses Wohnrechts ist im Rahmen des Kaufvertrags gesondert zu klären.
Nach derzeitiger Überlegung kann geprüft werden, ob laufende Zahlungen aus der Erdgeschosswohnung dem künftigen Eigentümer zugutekommen können, solange das Wohnrecht besteht. Eine verbindliche Regelung hierzu bleibt ausdrücklich der notariellen Vertragsgestaltung vorbehalten.
Aus den vermieteten Wohnungen bestehen derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 8.400,- €. Im Rahmen einer möglichen Einnahmenbetrachtung könnten sich die jährlichen Einnahmen auf bis zu 13.200,- € erhöhen. Diese Darstellung ist als wirtschaftliche Betrachtungsmöglichkeit zu verstehen und stellt keine verbindliche Zusicherung dar.
EA V 233,1 kWh(m²a) EffKl. G
Weiterführende Links
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- Georg Sommer
- Telefon:0961 39 161 990
- E-Mail:anfrage@sommer-immobilien.eu
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